<p>Terreno comercial en venta | Bosques del Lago, Cuautitlán Izcalli. Oportunidad única para desarrolladores, constructoras, inversionistas, instituciones educativas. Adquiera uno de los pocos terrenos con uso de suelo comercial Tipo E disponibles en la zona, ideal para proyectos de alto impacto y gran rentabilidad. Con una superficie de 8,848 M².</p><div><br></div><div>Esta propiedad ofrece el potencial para desarrollar una plaza comercial, hospital, universidad, colegio, centro de salud, club deportivo, corporativo o proyecto de servicios especializados, entre muchas otras alternativas.</div><div>Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional de Cuautitlán Izcalli, el terreno se encuentra rodeado por más de 30 desarrollos residenciales consolidados, atendiendo a una población de nivel socioeconómico medio-alto con una creciente demanda de comercio y servicios.</div><div>Ventajas competitivas del predio</div><div>50 metros de frente sobre la Avenida Miguel Hidalgo, una de las principales vialidades de la zona.</div><div>175 metros de fondo, ideal para proyectos de gran escala.</div><div>52 metros de frente posterior con acceso por calle secundaria.</div><div>Doble acceso, facilitando la operación y logística de cualquier desarrollo.</div><div>Predio bardado en aproximadamente el 90% de su perímetro.</div><div>Excelente visibilidad y conectividad.</div><div>Plus adicional</div><div>Actualmente cuenta con construcciones existentes: una casa habitación y un colegio que operó hasta 2024, lo que representa infraestructura aprovechable durante las etapas iniciales de desarrollo.</div><div>Inversión con precio de oportunidad</div><div>Propiedades con estas dimensiones, ubicación estratégica y amplitud de uso de suelo son cada vez más escasas en la zona. Este terreno se ofrece a precio de oportunidad, por debajo del potencial que representa para desarrolladores y constructoras que buscan asegurar un proyecto de alta plusvalía y rápida absorción comercial.</div><div>Documentación en regla y lista para escrituración inmediata.</div><div>Una inversión estratégica para quienes buscan desarrollar el próximo referente comercial, educativo, deportivo o de salud en una de las zonas con mayor crecimiento del Estado de México.</div><div>Imágenes reales, precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluye gastos de titulación.</div><div><br></div><p><br></p><p>JL 26-3363. </p>

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